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Mostrando entradas de 2014

LA CUESTIÓN DE LA DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE LOS BIENES PERSONALES SOBRE LAS PARTICIPACIONES FIDUCIARIAS

FIDEICOMISOS
LA CUESTIÓN DE LA DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE LOS BIENES PERSONALES SOBRE LAS PARTICIPACIONES FIDUCIARIAS
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En el presente artículo se realizará una breve reseña de la normativa aplicable a los fideicomisos en cuanto a la determinación del impuesto sobre los bienes personales que, por imperio del artículo agregado a continuación del Art. 25 de la Ley de Bienes Personales, se encuentran obligados a determinar e ingresar al cierre de cada ejercicio fiscal actuando por ello, los administradores fiduciarios, como responsables sustitutos ante el fisco.
I.- NORMATIVA APLICABLE La obligación en cabeza del Administrador Fiduciario surge a partir de lo dispuesto por el artículo agregado a continuación del Art. 25 de la Ley de Bienes Personales (en adelante Art. 25.1) el cual implementó una obligación en carácter de responsable sustituto, para los administradores de patrimonios como ser sociedades de cualquier tipo y, en lo que nos interesa, administradores f…

IMPACTO TRIBUTARIO DE UNA CESIÓN DE DERECHOS EN UN CONTRATO DE FIDEICOMISO

IMPACTO TRIBUTARIO DE UNA CESIÓN DE DERECHOS EN UN CONTRATO DE FIDEICOMISO
EN EL MARCO DEL ART 49 INC D) LEY 20.628
ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN DE UNA CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL
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I.- INTRODUCCIÓN La Ley del Impuesto a las Ganancias (Ley 20.628) al otorgar personería fiscal a los contratos de fideicomiso establece que esta puede ser definida de diferentes maneras para lo cual determina los parámetros que permitirán considerar al fideicomiso un sujeto fiscal “pleno” debiendo tributar conforme las normas aplicables a las Sociedades Comerciales u otros sujetos pasivos tributarios o bien como un sujeto “transparente” permitiendo asignar los resultados a cada uno de los componentes. Los fideicomisos obtienen siempre ganancias de tercera categoría (ganancias empresariales determinables por el criterio del devengado fiscal) pero importará, a los fines del encuadre del instituto fiduciario desde el punto de vista fiscal, la clase de fideicomiso con la que estemos trabaja…

FIDEICOMISOS DE CONSTRUCCIÓN AL COSTO - COMO ESTRUCTURAR ECONÓMICA Y JURÍDICAMENTE EL NEGOCIO

FIDEICOMISOS DE CONSTRUCCIÓN AL COSTO
COMO ESTRUCTURAR ECONÓMICA Y JURÍDICAMENTE EL NEGOCIO

Antes de iniciar este tipo de emprendimientos es normal que el Planificador Inmobiliario (que puede ser este un empresario de la construcción, un Arquitecto, un Agente Inmobiliario, un conocedor del mercado con contactos de potenciales inversores, etc) se pregunte:
¿como empiezo?.
Estos negocios de desarrollos inmobiliarios no pueden estar basados en formulas preestablecidas por la simple razón de que nunca las condiciones previas para el desarrollo de estos emprendimientos son análogas a las condiciones que se dieron en otros negocios (ya sean previos para el Planificador Inmobiliario o de otros colegas).
Es común ver que se van transmitiendo, de boca en boca, “formulas de negocios”, contratos de fideicomiso, contratos de locación de servicios, boletos de compraventas, “formulas tributarias”, y muchas cuestiones mas que, si bien hacen la conformación de una estructura de negocios, JAMAS PUEDEN SER …

FIDEICOMISOS DE CONSTRUCCION Y LA "PELEA" DEL FISCO NACIONAL A LAS ESTRUCTURAS FIDUCIARIAS AL COSTO

FIDEICOMISOS DE CONSTRUCCION
NUEVAS OBLIGACIONES PARA FIDUCIANTES, FIDUCIARIOS, BENEFICIARIOS Y FIDEICOMISARIOS.
CONTROL “ON-LINE” DE LAS OPERACIONES REALIZADAS A LA LUZ DE LA RESOLUCION GENERAL AFIP 3538/2013
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I.- INTRODUCCION La presente colaboración se origina en la Resolución General emitida por la Administración Federal de Ingresos Públicos Numero 3538/2013 con fecha el 12 de Noviembre de 2013 conforme la cual (y según detallaré más adelante) se incorporan obligaciones de carácter formal-administrativo en cabeza de los sujetos que, de alguna manera, se encuentren vinculados con una estructura fiduciaria. Será objeto de otro análisis determinar si existe o no un abuso de sus facultados por parte del organismo de fiscalización toda vez que con este tipo de resoluciones se convierte a un sujeto NO CONTRIBUYENTE en sujeto de una obligación tributaria de carácter formal, esto es, dar cumplimiento a un acto de carácter meramente administrativo (como atender un régimen de in…